Strategi ‘Sesa Perkotaan’ Seattle Untuk Pertumbuhan Membutuhkan Pengerjaan Ulang

Strategi ‘Sesa Perkotaan’ Seattle Untuk Pertumbuhan Membutuhkan Pengerjaan Ulang – Ketika Norm Rice menjadi walikota Seattle, dia memperjuangkan strategi baru untuk pertumbuhan: “desa perkotaan.”

Strategi ‘Sesa Perkotaan’ Seattle Untuk Pertumbuhan Membutuhkan Pengerjaan Ulang

 Baca Juga : Primer Regional: Mempersempit Ras Eksekutif Seattle dan King County

edc-seaking – Idenya adalah untuk mengakomodasi pendatang baru, merevitalisasi kota dan mengekang pemekaran di pinggiran kota. Strategi tersebut, yang diadopsi pada 1990-an, menyalurkan apartemen, townhouse, dan kondominium baru ke sekitar dua lusin hub lingkungan, bersama dengan toko, taman, dan bus.

Hampir 30 tahun kemudian, dengan populasi Seattle mendekati 800.000 dan harga rumah rata-rata baru-baru ini mencapai $ 900.000, “ini saatnya untuk menyegarkan,” kata Rice dalam sebuah wawancara baru-baru ini. Dia tidak yakin bagaimana caranya, tetapi “Jika saya harus menghadapi ini hari ini … saya hampir pasti akan mencari opsi yang berbeda,” katanya.

Itulah yang sekarang dilakukan Balai Kota, dalam proses yang dimulai awal bulan ini, ketika para pejabat merilis analisis kesetaraan rasial tentang strategi desa kota dan rencana pertumbuhan Seattle saat ini.

Analisis tersebut merekomendasikan agar kota mengubah undang-undang zonasinya untuk memungkinkan lebih banyak jenis perumahan di daerah di luar desa perkotaan yang sekarang diperuntukkan bagi rumah keluarga tunggal. Ini juga merekomendasikan kota mengadopsi strategi untuk mendukung penduduk berpenghasilan rendah dan penduduk kulit berwarna yang ingin menyewa atau memiliki rumah di seluruh kota.

Dalam arti tertentu, desa-desa perkotaan telah mencapai tujuan mereka, menyerap gelombang pembangunan di pusat-pusat padat, kata analisis itu. Namun strategi tersebut tidak membuat harga rumah dan harga sewa melonjak. Ini juga tidak menghentikan perpindahan penduduk berpenghasilan rendah – termasuk penduduk kulit hitam yang merupakan bagian yang tidak proporsional dari rumah tangga berpenghasilan rendah, kata analisis tersebut.

Analisis tersebut menghubungkan situasi saat ini dengan praktik yang digunakan pada dekade sebelumnya untuk menjauhkan orang kulit berwarna dan apartemen dari daerah kaya yang sebagian besar ditempati oleh orang kulit putih. Lingkungan di Seattle dan kota-kota lain pernah memiliki perjanjian yang membatasi pembelian rumah berdasarkan ras. Pemberi pinjaman melakukan diskriminasi terhadap calon peminjam berdasarkan “redlining” pada peta pemerintah.

Karena perjanjian dan redlining dilarang, “pemerintah daerah memperluas penggunaan zonasi perumahan eksklusif,” menunjuk petak besar tanah untuk rumah keluarga tunggal “yang biasanya tidak terjangkau oleh orang kulit berwarna berpenghasilan rendah,” kata analisis itu.

Dengan kata lain, desa-desa perkotaan telah memungkinkan Seattle untuk tumbuh sambil menjaga zonasi keluarga tunggal tetap utuh di seluruh kota, kata analisis tersebut.

“Strategi kelurahan belum mampu mengurangi perpindahan penduduk BIPOC karena melanggengkan penggunaan lahan dan kebijakan zonasi yang secara khusus dirancang untuk membatasi pilihan perumahan mereka,” kata analisis tersebut, mengacu pada Hitam, Pribumi dan orang kulit berwarna.

Analisis tersebut menambahkan: “Dengan 75% lahan perumahan dikecualikan dari mengakomodasi jenis perumahan yang lebih terjangkau, penduduk BIPOC berpenghasilan rendah dibiarkan terkurung di bagian kota tertentu, bersaing untuk mendapatkan peluang perumahan terjangkau yang terbatas.”

Upaya sebelumnya untuk mengubah bagaimana Seattle dikategorikan, termasuk strategi desa kota itu sendiri, telah menemui hambatan. Pada 1990-an, beberapa aktivis lingkungan menentang rencana Rice , yang memasukkan target untuk perumahan bersubsidi. Beberapa lingkungan kaya, seperti Laurelhurst dan Magnolia, berakhir tanpa desa kota sama sekali.

Pada tahun 2015, ketika sebuah panel yang diadakan oleh Walikota saat itu Ed Murray merekomendasikan perubahan zona keluarga tunggal kota, keberatan membuatnya mengesampingkan gagasan itu.

Murray dan Dewan Kota memajukan undang-undang yang memperluas beberapa desa perkotaan dan membutuhkan proyek – proyek pembangunan untuk membantu menciptakan perumahan yang terjangkau . Walikota saat ini Jenny Durkan dan dewan menyelesaikan pekerjaan itu dan melonggarkan pembatasan pada unit aksesori, seperti pondok halaman belakang.

Pembaruan perencanaan

Dewan Kota meminta analisis kesetaraan rasial pada tahun 2018 , dengan memperhatikan pembaruan besar berikutnya dari Rencana Komprehensif Seattle , peta jalan 20 tahun yang diperlukan berdasarkan undang-undang negara bagian yang harus diubah setiap delapan tahun.

Prosesnya penting karena Rencana Komprehensif memandu keputusan tentang perubahan zonasi, investasi, dan tindakan nyata lainnya.

Pembaruan besar terakhir kota ini diadopsi pada tahun 2016, dan pembaruan besar berikutnya dijadwalkan pada tahun 2024. Menurut pekerjaan baru-baru ini oleh dewan pertumbuhan King County, Seattle perlu menambahkan setidaknya 112.000 unit rumah pada tahun 2044 untuk mengakomodasi pertumbuhan yang diharapkan. Untuk konteks, Seattle menambahkan sekitar 68.000 unit dari 2010 hingga 2020.